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丽康居

丽康居

  

        丽康居教师住宅小区由广州市政府、广州市教育局与广州丰盛?#24247;?#20135;公司合作开发建造。位于白云区广花路棠 溪村北面,占地面积82153平方米,公共配套面积33449平方米(不含中心小学规划地),绿化面积11900平方米,绿化覆盖率达20%,小区总建筑面积202280平方米,小区住宅楼共有9栋,40个梯,2020套用房,7栋为9层住宅楼,2栋高层为15层住宅楼。小区分三期建设,第一期814套于2000年12月交付使用,E、F、G栋一、二层规划为商场,第二期496套于2002年5月交付使用,一、二层规划为菜市场、商场等,第三期710套于2004年5月交付使用,业主已收楼领钥匙1968户,现有空置房52套,入住率达96%。小区设施设备配有消防中心两个、发电机一套,大小水泵房八间,生活水泵、消防泵,污水泵共计有67台,专变1台,低压配电房2间,在管电梯13台,地下停?#20826;?#19977;个。

        受广州市教育局委托,广州教育物业管理有限公司一直严格遵守并按照政府有关法律、法规对丽康居实行规范管理,以社会效益为主,经济效益为辅,为小区业主提供质价相符的物业管理服务。丽康居自2002年12月导入ISO9001:2000质量管理体系,建立和完善了一整套规章制度,并通过推行质量体系模式,明确各类人员、各岗位的职责,使服务及管理在受控状态下,把服务质量事故和缺陷控制在最低。通过24小时全天候服务,实现了管理和服务制度化、规范化、标准化要求。

        为了进一步加强小区治安防范的能力,给小区住户酿造平安?#25176;车?#23621;住环境,让广大住户共同分享物业管理的成果,公司分别于2009、2010、2011年这三年时间投入了大?#24247;?#36164;金,完善了小区出入口的ID门禁以及可覆盖全小区的视?#23548;?#25511;系统,从而完善了小区的安防工作,从此丰富了小区的防范措施和手段。小区的治安案件?#25163;?#24180;下降趋势,创造了小区良好治安形势。

        小区在当初的建设和基础配套方面缺乏前瞻性,小区原有停车位200多个,已经?#23545;?#19981;能满足小区业户的停车需求。为了解决小区停车难的问题,公司在2011年开通了小区J栋的地下停车库,并投入了大量资金和物力来完善停?#20826;?#20869;的一切必要设施,缓和了小区停车难?#21335;?#29366;。

        到2012年为止,小区经过了12年的发展之后,各种配套设施已日益完善,在2011年将天然气工程引入丽康居,为住户的生活打开方便之门,在经过上半年的一系列前期准备工作之后,终于在2011年12月将原来使用的液化气更换成了价廉物美的天然气。

        从2000年至2012年期间,丽康居小区已达12年之久,各类设施设备处于老化状态,为了确保业主的正常生活不受影响,公司上下高度重视,2009、2010、2011、2012这四年抽出了大量资金对小区的公共设施设备及公共部位的配套设施进行了全面的维修、更换、翻新,在平时检查中所发现的问题再逐项整改和落实相关工作要求,到目前为止,小区已完成了全?#31354;?#25913;工作。

        丽康居在经过了前几年的艰苦奋?#20998;?#21518;,终于迎来了阳光灿烂、春意盎然的良好局面,让丽康居成为平安、?#25176;场?#24184;福的小区是我们永远追求的目标。

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广州教育物业管理有限公司
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物业管理
联系电话:020-83328303
地址:广州市越秀区万福路146号四楼
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